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Objektdaten

Dresden - Loschwitz - Attraktive 2-Raumwohnung mit Einbauküche und großem Süd-Balkon!

KennungMIWIN3WE12
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 54 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Personenaufzugnein
Kaution1.078,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Verfügbar ab01.04.2021
Alt-/NeubauNeubau
Nettokaltmiete539.00
Balkon/Terrasseja
Baujahr1995
Einbaukücheja
Etage2
Stellplatzmiete35,00 €
StellplatztypTiefgarage
Heizkosten pro Monat76,00 €
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten76,00 €
Warmmiete690,00 €
StraßeWinzerstraße 3
Lage01326 Dresden
Miete zzgl. NK539,00 €

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnanlage in Elbnähe, welche 1995 erbaut wurde. Die Wohnanlage bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, sowie einen entsprechenden Erholungsgrad durch die aufwendig angelegte Grünanlage im Innenhof. Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) gegeben. Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Ein architektonisch interessanter Zuschnitt vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Wohnzimmer mit Balkon (Süd-West-Ausrichtung) und großer Fensterfront. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Küche mit Fenster und Einbauküche. Bad mit Badewanne und separater Dusche. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Wasch- und Trockenraum im Keller. An den meisten Fenstern sind Rollläden vorhanden. Videosprecheinrichtung, Kabelanschluß. DSL bis 100.000 kBit/s verfügbar.

Lage

Der idyllische Stadtteil Loschwitz befindet sich im Norden von Dresden auf der rechten Seite der Elbe am Elbhang. Er entwickelte sich zum größten Villenviertel Europas. Mit der Standseil- und der Schwebebahn kann man auf die Elbhänge hinauf fahren und den wundervollen Ausblick genießen. In der Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten (KONSUM-Markt), Apotheke, Poststelle, ÖPNV (63er Bus) und der Elberadweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders reizvoll ist der Blick auf den Loschwitzer Elbhang oder ein Spaziergang zu den Ausflugslokalen am Blauen Wunder.

Sonstiges

Die Anmietung eines TG-Platzes ist optional.
Im 2., 3, 4. Jahr erhöht sich die Kaltmiete jeweils um 3% und um 5. Jahr um 4%. Gern sind wir Ihnen auch beim Finden eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/ Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert155.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis22.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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